Local industriel de 2 007 m² à louer – ZI Al Majd Aouama, Tanger

SIM WORK vous propose à la location un site industriel polyvalent de 2 007 m², situé dans la Zone Industrielle Al Majd – Aouama à Tanger, bénéficiant d’une configuration particulièrement adaptée aux activités de production, stockage, logistique, assemblage et distribution.

Le site se distingue notamment par sa grande hauteur, son pont-grue de 5 tonnes, ses 4 accès camions, son quai de chargement avec rampe, ainsi que ses surfaces administratives et ses mezzanines.

Configuration du site

Le bien comprend un hangar principal à grande hauteur, lumineux et fonctionnel, permettant l’installation d’équipements industriels et la circulation des moyens de manutention.

Il dispose également d’un bâtiment administratif, d’espaces sociaux et vestiaires, ainsi que de mezzanines pouvant servir d’atelier, de magasin ou de stockage complémentaire.

Caractéristiques techniques

• Surface totale : 2 007 m²
• Pont-grue : capacité jusqu’à 5 tonnes
• Hauteur aux poteaux : environ 7,10 m
• Hauteur au faîtage : environ 9,10 m
• 4 accès camions
• Grands portails coulissants
• Quai de chargement avec rampe
• Très bon éclairage naturel
• Ventilation en parties haute et latérale
• Cloisons intérieures et menuiseries aluminium
• Site globalement bien entretenu
• Partie gauche : terrain d’environ 1 344 m², soit approximativement 68 m × 20 m de façade, quasi entièrement couvert
• Bâtiment administratif + espaces sociaux/vestiaires : 358 m², répartis sur 2 niveaux de 179 m²
• Mezzanines arrière : 168 m² actuellement aménagés en atelier et magasin
• Possibilité d’extension des mezzanines jusqu’à environ 305 m²

Un bien adapté à de multiples activités

Grâce à ses volumes, ses accès et ses équipements, le site peut notamment convenir à une activité de production industrielle, assemblage, atelier, entreposage, plateforme logistique, distribution ou stockage, ainsi qu’aux entreprises nécessitant une hauteur importante et des capacités de levage, sous réserve de la compatibilité réglementaire de l’activité.

Localisation stratégique

Situé dans la ZI Al Majd – Aouama à Tanger, le local bénéficie d’un accès rapide par la Route de Tétouan et d’une position intéressante par rapport aux principaux pôles industriels de l’agglomération tangéroise.

Son implantation facilite les flux de marchandises, les mouvements de camions et l’accès du personnel, tout en restant connectée aux principaux axes de transport et aux services de Tanger.

Conditions

Type d’opération : Location
Loyer : 90 000 DH / mois
Disponibilité : Immédiate

Plans, dossier technique et visite

Pour les entreprises intéressées, SIM WORK peut fournir le plan du local et les informations techniques disponibles, organiser une visite.