À vendre, immeuble R+2 édifié sur un terrain de 320 m², bénéficiant de 2 façades et développant une superficie bâtie totale de 1 168 m². Ce bien rare se distingue par sa composition polyvalente : local commercial déjà loué, café/restaurant, garage automobile, bureau avec WC et 4 grands appartements. Description Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel de rendement et de valorisation. Sa configuration permet aussi bien une exploitation locative qu’un usage mixte habitation / activité commerciale. Il comprend : Un local commercial de 279,73 m², déjà loué, générant un revenu immédiat 4 appartements spacieux, parfaits pour la location ou un projet patrimonial : Appartement 1 : 180 m² Appartement 2 : 156,50 m² + patio de 23,50 m² Appartement 3 : 180 m² Appartement 4 : 158,50 m² Un garage automobile Un bureau avec WC Un espace café / restaurant Les espaces intérieurs présentent des finitions simples et propres, avec sol en terrazzo décoratif et une bonne luminosité naturelle. Composition des appartements Chaque appartement comprend : 1 suite parentale 2 chambres 1 salon 1 séjour 1 cuisine 2 salles de bain Détails techniques Superficie terrain : 320 m² Superficie bâtie totale : 1 168 m² Immeuble R+2 2 façades Local commercial déjà loué 4 grands appartements Usage mixte : commerce, services, restauration, garage, habitation Excellent potentiel de valorisation, selon l’état locatif, les loyers et les autorisations en vigueur Prix de vente : nous contacter Disponibilité : immédiate Localisation Situé à Gzenaya – Tanger, sur la route principale de la zone industrielle, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité, d’un accès facile et de la proximité des axes routiers. Contact Demandez la fiche complète : plans, état locatif, revenus et documents disponibles. Réservez votre visite dès maintenant.