فرصة استثمار سياحي وترفيهي مميزة بطنجة | مشروع قائم قابل للاستغلال + إمكانات للتطوير

تقدم SIM WORK فرصة استثمارية عقارية مميزة بمدينة طنجة، موجهة إلى المستثمرين المغاربة والدوليين، المجموعات الفندقية، المنعشين العقاريين، والمستثمرين المتخصصين في السياحة والإيواء والمطاعم والترفيه.

يقع العقار في منطقة ديناميكية تشهد تطوراً عمرانياً وسياحياً مهماً، ويتميز بمحيط أخضر وإمكانات واعدة لإنجاز مشروع سياحي وترفيهي ذي قيمة مضافة.

العقار مقسم إلى عدة قطع تابعة لرسمين عقاريين، ويتميز بتركيبة استثمارية مهمة تجمع بين مشروع قائم قابل للاستغلال ووعاء عقاري غير مبني يوفر إمكانات إضافية للتطوير.

مقهى ومطعم قائم وقابل للاستغلال                                                       

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4,297 م² يوجد مقهى ومطعم مشيد بترخيص، بالإضافة إلى مساحات خارجية مهمة ومحيط أخضر ملائم لأنشطة المطاعم والاستقبال والترفيه.

يوفر هذا الجزء للمستثمر إمكانية الاستفادة من أصل عقاري قائم يمكن الشروع في استغلاله مباشرة، بشكل مستقل عن تطوير باقي العقار، مع مراعاة الإجراءات والتراخيص المرتبطة بالاستغلال.

أرض غير مبنية ذات إمكانات للتطوير

الجزء المتبقي من العقار غير مبني حالياً ويشكل احتياطياً عقارياً مهماً لتطوير مشروع جديد.

وقد سبق للمالك أن شرع في عملية تثمين العقار من خلال إيداع مشروع شقق فندقية (Appart-Hôtel).

وتتضمن الدراسة المعمارية المتوفرة تصوراً يضم 69 استوديو، والاستقبال والإدارة، ومقهى ومطعماً بمساحة تقارب 500 م²، ومواقف للسيارات، وفضاءات لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى مرافق أخرى.

ويتم تقديم هذا البرنامج باعتباره مشروعاً تمت دراسته/إيداعه وليس رخصة بناء نهائية، ويبقى بإمكان المستثمر دراسة مشروع آخر يتلاءم مع رؤيته الاستثمارية، شريطة احترام ضوابط التعمير والحصول على التراخيص اللازمة.

تصنيف عمراني ملائم للرياضة والترفيه

وفقاً للوثائق المتوفرة، يقع العقار ضمن نطاق يشمل منطقة الرياضة والترفيه (ZSL).

ويسمح هذا التوجه بدراسة مشاريع مرتبطة بـ المطاعم والاستقبال والترفيه والاستجمام والأنشطة الرياضية وبعض الأنشطة السياحية المتوافقة مع ضوابط التعمير.

منطقة تعرف تطوراً استثمارياً مهماً

تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بدينامية متزايدة، حيث يجري بالقرب منها تطوير مشاريع فندقية، إقامات سكنية من مستوى راقٍ جداً، مقاهٍ ومطاعم ومشاريع عقارية وسياحية أخرى.

ويمنح هذا التطور للعقار موقعاً مهماً بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن فرصة طويلة الأمد في قطاع السياحة والترفيه بمدينة طنجة.

ملف استثماري متوفر عند الطلب

الموقع: طنجة – المغرب
الوضعية العقارية: عدة قطع – رسمان عقاريان
مساحة القطعة التي تضم المشروع القائم: حوالي 4,297 م²
المشروع القائم: مقهى ومطعم مشيد بترخيص
الجزء الإضافي: أرض غير مبنية
المشروع المدروس/المودع: شقق فندقية Appart-Hôtel
التصنيف العمراني: يتضمن منطقة الرياضة والترفيه ZSL
الثمن وشروط البيع: عند الطلب

SIM WORK – وكالة عقارية | طنجة – المغرب
📞 +212 661 35 41 23
🌐 simwork.ma