محل صناعي بمساحة 2,007 م² للكراء – المنطقة الصناعية المجد عوامة، طنجة

تقترح عليكم SIM WORK للكراء عقاراً صناعياً متعدد الاستعمالات بمساحة إجمالية تبلغ 2,007 م²، يقع في المنطقة الصناعية المجد – عوامة بمدينة طنجة، ويتميز بتصميم وتجهيزات مناسبة بشكل خاص لأنشطة الإنتاج والتخزين واللوجستيك والتجميع والتوزيع.

يتميز الموقع خصوصاً بارتفاعه الكبير، ورافعة علوية بقدرة 5 أطنان، و4 مداخل للشاحنات، ورصيف للتحميل مزود بمنحدر، بالإضافة إلى المساحات الإدارية والميزانينات.

تكوين الموقع

يتوفر العقار على مستودع صناعي رئيسي بارتفاع كبير، مضاء بشكل جيد وعملي، مما يسمح بتركيب المعدات الصناعية وتسهيل حركة معدات المناولة.

كما يضم مبنى إدارياً، ومرافق خاصة بالعمال وغرفاً لتغيير الملابس، بالإضافة إلى ميزانينات يمكن استخدامها كورشة أو مخزن أو مساحة إضافية للتخزين.

المواصفات التقنية

• المساحة الإجمالية: 2,007 م²
• الرافعة العلوية: قدرة تصل إلى 5 أطنان
• الارتفاع عند الأعمدة: حوالي 7.10 م
• الارتفاع عند أعلى نقطة في السقف: حوالي 9.10 م
• 4 مداخل للشاحنات
• بوابات كبيرة منزلقة
• رصيف للتحميل مزود بمنحدر
• إضاءة طبيعية ممتازة
• تهوية علوية وجانبية
• فواصل داخلية ونجارة من الألمنيوم
• العقار في حالة صيانة جيدة بشكل عام
• الجهة اليسرى: أرض بمساحة حوالي 1,344 م²، بأبعاد تقريبية 68 م × 20 م واجهة، ومغطاة تقريباً بالكامل
• المبنى الإداري + مرافق العمال وغرف تغيير الملابس: 358 م²، موزعة على مستويين بمساحة 179 م² لكل مستوى
• الميزانينات الخلفية: 168 م² مجهزة حالياً كورشة ومخزن
• إمكانية توسيع الميزانينات لتصل إلى حوالي 305 م²

عقار مناسب لعدة أنشطة

بفضل مساحته ومداخله وتجهيزاته، يمكن أن يكون هذا العقار مناسباً بشكل خاص لأنشطة الإنتاج الصناعي، والتجميع، والورشات، والتخزين، والمنصات اللوجستية، والتوزيع والمستودعات، وكذلك للشركات التي تحتاج إلى ارتفاع كبير وقدرات للرفع والمناولة، مع مراعاة توافق النشاط المزمع مزاولته مع القوانين والأنظمة المعمول بها.

موقع استراتيجي

يقع العقار في المنطقة الصناعية المجد – عوامة بمدينة طنجة، ويتميز بسهولة الوصول إليه عبر طريق تطوان، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي بالنسبة لأهم المناطق الصناعية في طنجة وضواحيها.

يسهل هذا الموقع حركة البضائع والشاحنات ووصول العاملين، مع ارتباط جيد بمحاور النقل الرئيسية ومختلف الخدمات بمدينة طنجة.

شروط الكراء

نوع العملية: كراء
ثمن الكراء: 90,000 درهم / الشهر
التوفر: فوري

التصاميم والملف التقني والزيارة

بالنسبة للشركات المهتمة، يمكن لـ SIM WORK توفير تصميم العقار والمعلومات التقنية المتوفرة، بالإضافة إلى تنظيم زيارة ميدانية.